En su discurso sobre el estado de la nación el presidente Biden expresó su deseo de conceder una desgravación fiscal de 400 dólares al mes durante dos años a los compradores de su primera vivienda. Durante años he defendido que los créditos fiscales son algo positivo, y sigo manteniendo que lo son. Sin embargo, desconfío de la propuesta de crédito fiscal de Biden.
La propuesta de Biden fue una de las varias relacionadas con la vivienda:
Sé que el coste de la vivienda es muy importante para ti.
Si la inflación sigue bajando, los tipos hipotecarios también lo harán.
Pero no voy a esperar.
Quiero ofrecer un crédito fiscal anual que proporcione a los americanos 400 dólares al mes durante los próximos dos años, a medida que bajen los tipos hipotecarios, para que los destinen a su hipoteca cuando compren su primera vivienda o la cambien por un poco más de espacio.
Mi administración también está eliminando las tasas del seguro de titularidad para las hipotecas con garantía federal.
Al refinanciar su vivienda, esto puede suponerle un ahorro de 1.000 dólares o más.
Para millones de inquilinos, estamos tomando medidas enérgicas contra los grandes propietarios que infringen las leyes antimonopolio fijando precios y subiendo los alquileres.
He reducido la burocracia para que más constructores puedan obtener financiación federal, que ya está ayudando a construir la cifra récord de 1,7 millones de viviendas en todo el país.
Ahora aprueben mi plan para construir y renovar 2 millones de viviendas asequibles y bajar esos alquileres.
En una «hoja infomativa» de la Casa Blanca publicada el día del discurso de Biden, se nos dice en el apartado «crédito hipotecario» que
El Presidente Biden pide al Congreso que apruebe un crédito de desgravación hipotecaria que proporcionaría a los compradores de primera vivienda de clase media una desgravación fiscal anual de 5.000 dólares al año durante dos años. Esto equivale a reducir el tipo hipotecario en más de 1,5 puntos porcentuales durante dos años para la vivienda media, y ayudará a más de 3,5 millones de familias de clase media a adquirir su primera vivienda en los próximos dos años.
En la hoja informativa no se menciona que el crédito se concederá mensualmente. Y las matemáticas de Biden están un poco equivocadas. Dar a los americanos 400 dólares al mes son 4.800 dólares al año o 9.600 dólares en dos años.
Que la desgravación fiscal de Biden sea buena o no depende del tipo de desgravación.
Tras el discurso de Biden, los senadores de los EEUU Sheldon Whitehouse (D-RI) y Martin Heinrich (D-NM), junto con los representantes de los EEUU Jimmy Panetta (D-CA) y Earl Blumenauer (D-OR), presentaron la Ley de Crédito Fiscal para Compradores de Vivienda por primera vez ..
«Ser propietario de una vivienda es el núcleo del sueño americano, y en los últimos años se ha alejado aún más del alcance de un mayor número de familias», declaró Whitehouse.
«Comprar una vivienda está fuera del alcance de muchos americanos en estos momentos. Con esta ley vamos a cambiar esa situación», dijo Heinrich.
«Los elevados costes de la vivienda están poniendo el sueño de ser propietario fuera del alcance de demasiados americanos», afirmó Panetta.
«Mediante la creación de incentivos para las familias que se han visto sistemáticamente excluidas de la propiedad de la vivienda, podemos promover la estabilidad de la vivienda y las oportunidades de creación de riqueza generacional para los americanos de ingresos bajos y promedios», dijo Blumenauer.
Según el resumen del proyecto de ley:
La Ley de Crédito Fiscal para Compradores de Vivienda por Primera Vez apoyaría la compra de vivienda entre los americanos de rentas bajas y medias estableciendo un crédito fiscal reembolsable por valor de hasta el 10% del precio de compra de una vivienda (hasta un máximo de 15.000 dólares) para los compradores de vivienda por primera vez.
Los contribuyentes tendrían la opción de recibir el crédito en el momento de la compra trabajando con su emisor hipotecario o elegir tratar la compra de su vivienda como si hubiera ocurrido en el ejercicio fiscal anterior para recibir el crédito antes de la temporada de impuestos.
Sin embargo, hay dos advertencias:
El crédito se reduce progresivamente para quienes ganan más del 150% de la renta media de la zona y para quienes compran una casa con un precio de compra superior al 110% del precio medio de compra de la zona.
El crédito se limita a la compra de viviendas financiadas mediante hipotecas con garantía federal.
He aquí el problema de este crédito fiscal propuesto: es un crédito reembolsable.
Un crédito fiscal ordinario es una reducción dólar por dólar del importe del impuesto sobre la renta adeudado. Los créditos fiscales pueden reducir el impuesto adeudado a cero, pero si no hay ingresos imponibles para empezar, entonces no se puede tomar ningún crédito. Los créditos fiscales (y las deducciones) son siempre positivos porque permiten a los americanos mantener una mayor parte de su dinero fuera del alcance del gobierno federal.
Sin embargo, un crédito fiscal reembolsable se trata como un pago del contribuyente al igual que el impuesto federal sobre la renta retenido o los pagos de impuestos estimados. Si el «pago» del crédito fiscal es superior al impuesto adeudado una vez aplicados los créditos fiscales ordinarios, el «contribuyente» recibe un «reembolso» de dinero que en realidad nunca ingresó.
Los créditos fiscales reembolsables son, por tanto, la forma definitiva de asistencia social, ya que se trata de pagos en efectivo. Los créditos fiscales reembolsables actuales son el Crédito Fiscal por Hijos, el Crédito Fiscal por la Oportunidad Americana y el Crédito Fiscal por Ingresos del Trabajo.
Por lo que sabemos de Biden, probablemente tenga en mente un nuevo crédito fiscal reembolsable. Pero no necesitamos nuevos créditos fiscales reembolsables, como tampoco necesitamos nuevos programas de asistencia social.
Publicado originalmente en LewRockwell.com.
